Das Haus
Zum Verkauf steht ein saniertes Bauernhaus. Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken, die jeweils straßenseitig zugänglich sind.
Baugrundstück dabei. Das obere Grundstück ist auch als Bauland gewidmet, zurzeit wird es als Garten benutzt. Für Details siehe Flächenwidmungsplan unter „Pläne“ und auch Bilder unter „Der Garten“.
Es befindet sich in der Ortschaft Hipples im Gebiet der Marktgemeinde Großrußbach (ca. 2.300 Einwohner) und ist ein für die Gegend typischer Hakenhof. Es liegt 2 km nördlich vom Grossrussbach auf 280 m Seehöhe. Die Marktgemeinde Großrußbach liegt im Niederösterreichischen Bezirk Korneuburg.
Das Haus verfügt über alle Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom. Die Sanierungsarbeiten an dem Gebäude wurden 2014 abgeschlossen.
Wohnfläche: ca. 90 m2
Wirtschaftsgebäude ca. 65 m2
Gesamtfläche des Grundstücks: 923 m2
Das Haus – Details
Zum Verkauf steht ein saniertes Bauernhaus. Es befindet sich in der Ortschaft Hipples im Gebiet der Marktgemeinde Großrußbach (ca. 2.300 Einwohner) und ist ein für die Gegend typischer Hakenhof. Es verfügt über alle Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom. Die Sanierungsarbeiten an dem Gebäude wurden 2014 abgeschlossen.
Wohnfläche: ca. 90 m2
Wirtschaftsgebäude ca. 65 m2
Gesamtfläche des Grundstücks: 923 m2
Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken, die jeweils straßenseitig zugänglich sind. Das obere Grundstück ist als Bauland gewidmet, zurzeit wird es als Garten benutzt. Für Details siehe Flächenwidmungsplan.
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken Nr. 365, Nr. 364 und Nr. 363. Das Haus befindet sich auf Grundstück Nr. 364. Das Grundstück Nr. 363 wird zurzeit als Garten genutzt, ist, aber als Bauland gewidmet. Folgende Bestimmungen gelten für das Grundstück Nr. 363: Baufluchtlinie 5 m, geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 7 m.
Wohnräume: Wohnküche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Vorzimmer
Böden:
Wohnküche: Eichenparkett
restliches Haus: Klinkerbodenfliesen
Der Preis
Privatverkauf
Preis: EUR 300.000,-
Abwicklung des Verkaufs
Die Abwicklung des Verkaufs einschließlich steuerlicher Themen, Treuhandabwicklung, Vertragserrichtung und Grundbuch übernimmt Dr. Georg Bruckmüller.
Dr. Georg Brückmüller | Partner
Bruckmüller RechtsanwaltsgmbH
Büro Wien: Grünangergasse 8, 1010 Wien
Büro Linz: Landstraße 50, 4020 Linz
Website: www.bruckmueller-law.at
Verkäuferin und Kontakt für Besichtigungen:
Mag. Edith Vanghelof
Mobil: +43 699 17290017
E-Mail: hipples(a)proton.me